ფულის კარიერა

თქვენ ვერ იპოვით ბინას ამ ქალაქებში, თუ თქვენი კრედიტი არ არის სრულყოფილი

ᲠᲐ ᲤᲘᲚᲛᲘᲡ ᲡᲐᲜᲐᲮᲐᲕᲐᲓ?

ᲙᲕᲘᲠᲘᲡ ᲓᲦᲔ:

ᲟᲐᲜᲠᲘ:

ᲢᲘᲞᲘ: ᲤᲘᲚᲛᲘ ᲡᲔᲠᲘᲐ

თქვენი საკრედიტო ქულა არის მთავარი ფაქტორი, მიიღებთ თუ არა ამ ბინას. | დონ ემერტი / AFP / გეტის სურათები

ოდესმე დაკარგეთ ბინა ან სახლი თქვენი საკრედიტო ქულის გამო? ეს შეიძლება მაგიჟებდეს - მით უმეტეს, თუ თქვენი კრედიტი ზოგადად კარგია. მაგრამ ”კარგიც” შეიძლება არ იყოს საკმარისად კარგი გარკვეული მემამულეების ან უძრავი ქონების კომპანიებისთვის. მათ სურთ 'შესანიშნავი' განმცხადებლები. ადამიანები, რომლებსაც აქვთ საკრედიტო ქულები, რომლებიც მნიშვნელოვნად აღემატება დანარჩენ საშუალო მეიჯარეს ან სახლის მონადირეს. მათ სურთ ადამიანები, რომლებსაც აქვთ საკრედიტო ქულები, რომლებიც თითქმის სრულყოფილია.

ზოგიერთ ქალაქში ცუდი ან სხვაგვარად დაბალი საკრედიტო ქულა ძალიან ართულებს საცხოვრებელი ადგილის პოვნას. როგორც შეიძლება იეჭვოთ, პრობლემა გარკვეულ ქალაქებში უარესია. ახალი ანგარიში RENTCafé.com– დან ასახავს იმ ქალაქებს.

თქვენი საკრედიტო ქულა და საიჯარო ბაზარი

”2017 წელს ბინის მისაღებად დამტკიცებულ განმცხადებლებს საშუალო საკრედიტო ქულა ჰქონდა 650, ეს არის ჩვენი უახლესი კვლევის დასკვნა, რომელიც დაფუძნებულია დამქირავებლის სკრინინგის მონაცემებზე RentGrow . ამასობაში, მათ, ვინც უარყოფილ სიაში აღმოჩნდა, საშუალო ქულა 538 იყო ”, - ნათქვამია მოხსენებაში. ”ქვეყნის მასშტაბით წარდგენილი საიჯარო განცხადებებიდან ჩანს, რომ ბინის იჯარაზე დამტკიცებულთა საშუალო საკრედიტო ქულა იზრდება, რაც 12 პუნქტით მეტია, ვიდრე 2014 წელს 638.”

მოკლედ, დაქირავების ბაზარი მჭიდროა და დამოკიდებულია იმაზე, თუ სად ცხოვრობთ, ის მკაცრდება. თქვენი საკრედიტო ქულაა მნიშვნელოვანი ნაჭერი თავსატეხიც, და თუ შენი აკლია, შეიძლება დაგიჯდეს. აქ მოცემულია 15 ქალაქი, რომელშიც საკმაოდ კარგი საკრედიტო ქულა დაგჭირდებათ ბინის მოსაძებნად.

15. შარლოტა, ჩრდილოეთ კაროლინა

შარლოტა, ჩრდილოეთ კაროლინა, ქალაქის პეიზაჟი

შარლოტას მემამულეებს არ სურთ უღიმღამო ქულების დანახვა. | შონ პავონე / iStock / გეტის სურათები

საშუალო ქულა, რომლის შედეგადაც უარყოფთ: 534
საშუალო ქულა, რომელიც შენს შენობაში მიიღებს: 666

ჩვენ დავიწყებთ შარლოტაში, სადაც საკრედიტო ქულა 534 სავარაუდოდ უარყოფთ. ახლა ეს საკმაოდ ცუდი საკრედიტო ქულაა, ამიტომ ძალიან არ უნდა ინერვიულოთ. ქულები 300 – დან 800 – მდეა და 534 მეტნაკლებად ხვდება სპექტრის შუაგულში. მაგრამ მემამულეებს არ სურთ ქულების ასე დაბალი დანახვა. ეროვნული საშუალო, ფაქტობრივად, 700-ს უბიძგებს 2017 წლიდან. ასე რომ, ეს უნდა გახსოვდეთ, როდესაც თქვენი განაცხადი ეწინააღმდეგება სხვათა რაოდენობას.

შემდეგი: ქალაქი, სადაც საიჯარო ფასები (და საკრედიტო ქულა) 'მილი მაღალია'

14. დენვერი, კოლორადო

ქირა დენვერში იზრდება. | კევორკ ჯანზეზიანი / გეტის სურათები

საშუალო ქულა, რომლის შედეგადაც უარყოფთ: 534
საშუალო ქულა, რომელიც შენობაში მიიღებს მიღებას: 676

დენვერი გადის რენესანსის პერიოდს და უამრავი ადამიანი გადადის კოლორადოს დედაქალაქში, რათა ისარგებლოს გარე და მეგობრული ატმოსფეროთი. ეს ნიშნავს, რომ გაქირავების ბაზარი დატბორილია, და ეს ქირა იზრდება. ეს კონკურენტუნარიანია, რაც მემამულეებს საშუალებას აძლევს, უფრო მეტად იყვნენ შერჩეულები. როგორც აღვნიშნეთ, თქვენი საკრედიტო ქულა მოქმედებს მაშინ, როდესაც ყველაფერი კონკურენტუნარიანი ხდება. თუ თქვენ გაქვთ 676 ან მეტი ქულა, ალბათ აშკარაა - მაგრამ 535-ის ქვემოთ? Გასაჭირში ხარ.

შემდეგი: სამხრეთ ქალაქი, რომელსაც აქვს ეკონომიკა

13. რალეი, ჩრდილოეთ კაროლინა

რალის გაქირავების ბაზარი ყვავის. | iStock / გეტის სურათები

საშუალო ქულა, რომლის შედეგადაც უარყოფთ: 544
საშუალო ქულა, რომელიც შენობაში მიიღებს მიღებას: 676

ჩვენი მეორე ქალაქი ჩრდილოეთ კაროლინაში, რალეში გამქირავებლები მსგავს ნავში იმყოფებიან, როგორც შარლოტას გზაზე. ეს ბუმია და, როგორც ასეთი, გაქირავების ბაზარი უფრო კონკურენტუნარიანი ხდება. ეს ნიშნავს, რომ თქვენ უნდა დარწმუნდეთ, რომ თქვენი განაცხადი ზედა ფორმაშია და რომ თქვენი საკრედიტო ქულა არ აპირებს თქვენი დისკვალიფიკაციის საკითხს. რალეიში, საკვალიფიკაციო დისკვალიფიკაციის ქულა არის 545-ზე ნაკლები. ეს არ ნიშნავს, რომ ვერ ნახავთ ადგილს უფრო დაბალი ქულით, მაგრამ ეს გაცილებით გაართულებს მას.

შემდეგი: კალიფორნიის ამ ქალაქში, სადაც მთელი წლის ზაფხულია

12. სან დიეგო, კალიფორნია

სან დიეგოში ქირაობა ძვირია. | iStock / გეტის სურათები

საშუალო ქულა, რომლის შედეგადაც უარყოფთ: 558
საშუალო ქულა, რომელიც შენობაში მიიღებს მიღებას: 677

ვის არ სურს სან დიეგოში ცხოვრება? ზაფხულის წელია, სანაპიროსთან ახლოს ხარ და იქ შესანიშნავი მექსიკური საკვებია. ეს ურბანული სამოთხეა. სამწუხაროდ, მათთვის, ვისაც იაფი ან ადვილად პოვნადი საცხოვრებლის იმედი აქვს, ის ასევე ძალიან კონკურენტუნარიანია. ქირა სან-დიეგოში ძვირია და თუ თქვენი საკრედიტო ქულა არ გაივლის სუნის ტესტს, მემამულეები გადადიან შემდეგ განმცხადებელზე. 558 ან ქვემოთ ქულა, როგორც წესი, დისკვალიფიკატორია.

შემდეგი: ერის დედაქალაქი

11. ვაშინგტონი

ძნელია იპოვოთ ხელმისაწვდომი ქირა, ვაშინგტონში | Saul Loeb / AFP / Getty Images

საშუალო ქულა, რომლის შედეგადაც უარყოფთ: 558
საშუალო ქულა, რომელიც შენს შენობაში მიიღებს: 679

კოლუმბიის ოლქში გაკეთება ადვილი არ არის. რა თქმა უნდა, ქალაქის ხელმისაწვდომი ადგილებია, მაგრამ საერთო ჯამში, თუ თქვენი საკრედიტო ქულა 558-ზე დაბალია, თქვენ ძალიან უხეში დრო გაატარებთ მემამულეების უმეტესობასთან. ვაშინგტონში, ქირა ქირა მაღალია, და ეს იმიტომ ხდება, რომ ბევრი რამ ხდება და ბევრი ადამიანი მუშაობს ქალაქში, რომელსაც სჭირდება საცხოვრებელი ადგილი. კიდევ ერთხელ, ეს არ ნიშნავს იმას, რომ შეუძლებელია იპოვოთ სადმე ხელმისაწვდომი ფასი, მაგრამ იყოთ მკაცრი კონკურენციისთვის მზად.

შემდეგი: მსოფლიოს დედაქალაქი

10. ნეშვილი, ტენესი

გაქირავების ბაზარი ნეშვილში კონკურენტუნარიანია. | შონ პავონე / iStock / გეტის სურათები

საშუალო ქულა, რომლის უარყოფასაც მიიღებთ: 546
საშუალო ქულა, რომელიც შენობაში მიიღებს: 686

ქვეყნის გულშემატკივრებს შეიძლება 'მეგობრები დაბალ ადგილებში' ჰყავდეთ, მაგრამ თქვენ ნამდვილად არ გსურთ თქვენი საკრედიტო ქულა დაბალ ადგილას, თუ იმედოვნებთ, რომ ნეშვილში ბინა იპოვნეთ. ნეშვილი ერთ-ერთია იმ ქალაქებიდან, რომელიც პოპულარობით იფეთქებს - სხვადასხვა მიზეზების გამო - და რომელსაც მრავალი ადამიანი ცდილობს საკუთარ სახლს დაურეკოს. მაგრამ, როგორც თქვენ ალბათ მიხვდით, ეს ნიშნავს, რომ ეს არის გაქირავების კონკურენტული ბაზარი. 546-ზე დაბალი საკრედიტო ქულა შეიძლება საკმარისი იყოს თქვენი განაცხადის ჩაძირვისთვის.

შემდეგი: ქარიანი ქალაქი

9. ჩიკაგო, ილინოისი

ჩიკაგოს ქალაქის პეიზაჟი მდინარე ჩიკაგოზე

საკრედიტო ქულა 690 ან ზემოთ თითქმის ნამდვილად დაგამტკიცებთ. | Ibsky / iStock / გეტის სურათები

საშუალო ქულა, რომლის შედეგადაც უარყოფთ: 560
საშუალო ქულა, რომელიც შენს შენობაში მიიღებს: 690

კიდევ ერთი დიდი, პოპულარული, საინტერესო ქალაქი. და ის, რომელიც საკმაოდ კონკურენტუნარიანია, როდესაც საქმე გაქირავების ბაზარს ეხება. თუ თქვენ იმედი გაქვთ, რომ იპოვნეთ შესანიშნავი ადგილი ჩიკაგოში საცხოვრებლად, დიდი ალბათობაა, წარმატებული იქნებით. მაგრამ ეს არ ნიშნავს, რომ hiccup არ იქნება. მით უმეტეს, თუ თქვენი საკრედიტო ქულა არ არის ვარსკვლავური. ჩიკაგოში, თქვენ დარწმუნებული ხართ, რომ დამტკიცებული იქნებით, თუ გაქვთ 690 ქულა. მაგრამ თუ 560 ან ნაკლები ხართ? ბევრად უფრო მკაცრი იქნება ადგილის პოვნა.

შემდეგი: ადგილი, სადაც 90-იანი წლების ოცნება ჯერ კიდევ ცოცხალია

8. პორტლენდი, ორეგონი

პორტლენდის კულტურა იზიდავს ხალხს მთელი ქვეყნის მასშტაბით. | Png- სტუდია / iStock / გეტის სურათები

საშუალო ქულა, რომლის შედეგადაც უარყოფთ: 567
საშუალო ქულა, რომელიც შენს შენობაში მიიღებს: 690

წყნარი ოკეანის ჩრდილო-დასავლეთი ქვეყნის კიდევ ერთი ნაწილია, რომელიც ხტება - ფაქტიურად, თუ გაითვალისწინებთ ლუდის რაოდენობას, რომელიც წარმოებულია რეგიონში. პორტლენდი ხტუნვის სათავეში დგას, ამ თვალსაზრისით, რადგან ქალაქის თანდაყოლილი 'უცნაურობა' იზიდავს ხალხს მთელი ქვეყნის მასშტაბით. ოდესღაც მძინარე, მწუხარე ქალაქი ახლა დანიშნულების ადგილია ყველა ფენის წარმომადგენლებისთვის. თუ თქვენი საკრედიტო ქულა 700 – ს უახლოვდება, თქვენ დიდი პრობლემები არ უნდა გქონდეთ საცხოვრებელი ადგილის პოვნა. 567-ზე ქვემოთ, და თქვენ გიჭირთ.

შემდეგი: ანგელოზთა ქალაქი

7. ლოს-ანჯელესი, კალიფორნია

თქვენ გჭირდებათ კრედიტის ქულა დაახლოებით 700, რომ გაითვალისწინოთ დაქირავება. | Choness / iStock / გეტის სურათები

საშუალო ქულა, რომლის შედეგადაც უარყოფთ: 612
საშუალო ქულა, რომელიც შენობაში მიიღებს მიღებას: 691

გაქირავების ბაზრის მხრივ, ლოს-ანჯელესში ცოტათი კონკურენტუნარიანია, ვიდრე მის სამხრეთ მეზობელ სან დიეგოში. თქვენი საკრედიტო ქულა უნდა იყოს ოდნავ მაღალი, რათა დარწმუნდეთ, რომ რეალურად შეგიძლიათ შეხვიდეთ შენობაში და ეს ჩვეულებრივ ნიშნავს 612-ს ზემოთ - ჩვენს ანგარიშში, ყოველ შემთხვევაში. გარეუბნებში და მიმდებარე რაიონებში, ალბათ, უკეთესი იღბალი გექნებათ. ლოს-ანჯელესში და ზოგიერთ მდიდარ გარეუბანში ძლიერი ქულა დაგჭირდებათ.

შემდეგი: 'შემიძლია შემოგთავაზოთ ლამაზი კვერცხი ამ რთულ პერიოდში?'

6. ფილადელფია, პენსილვანია

თქვენ დაგჭირდებათ 700-ზე მეტი ქულა ფილადელფიაში. | დრიუ ანგერერი / გეტის სურათები

საშუალო ქულა, რომლის შედეგადაც უარყოფთ: 557
საშუალო ქულა, რომელიც შენობაში მიიღებს მიღებას: 702

კვერცხის მითითება არის ეს არის ყოველთვის მზიანი ფილადელფიაში , გაუცნობიერებლისთვის. და როგორც მოგეხსენებათ, ყოველთვის მზიანი ხდება ფილადელფიაში და მის გარშემო, ქალაქი, რომელიც ჩვენს სიაში მეექვსე ადგილზეა. ფილიში, საშუალო ქულა, რომელიც 'გარანტიას' მოგცემს, ზუსტი იყოს 700 – დან 702 – ზე მეტი. 557-ზე დაბალი ქულა პრობლემებს შეგიქმნით. ზოგადად, ფილიში უფრო ხელმისაწვდომი ადგილებია, ვიდრე, ვთქვათ, სან – დიეგოსა და ლოს – ანჯელესში, ამიტომ გამქირავებლებს ეს აქვთ.

შემდეგი: ქალაქი ყურესთან

5. ოკლენდი, კალიფორნია

ოკლენდი ძვირდება. | trekandshoot / iStock / Getty Images Plus

საშუალო ქულა, რომლის შედეგადაც უარყოფთ: 571
საშუალო ქულა, რომელიც შენობაში მიიღებს მიღებას: 707

თქვენ იცოდით, რომ ჩვენ გარკვეულ მომენტში ჩაყვინთავდით ყურის არეალს და თითები ოფიციალურად მოხვდა წყალში. ოკლენდი სიაში მეხუთე ადგილზე დგას და არის კიდევ ერთი ქალაქი, რომელსაც აქვს ხელმისაწვდომი ადგილები, მაგრამ მგრძნობიარეა და ძვირდება. ოკლენდში, საკრედიტო ქულა 707-ზე მეტია თქვენი დამტკიცების სწრაფი დასადგენად. სპექტრის მეორე მხარეს, მემამულეების უმეტესობისთვის 570 ქულა ძალიან დაბალი იქნება.

შემდეგი: მშობლიური ქალაქი თარგეტი და ალ ფრანკენი

4. მინეაპოლისი, მინესოტა

დაქირავების ბაზარი კონკურენტუნარიანია მინეაპოლისში. | iStock / გეტის სურათები

საშუალო ქულა, რომლის შედეგადაც უარყოფთ: 593
საშუალო ქულა, რომელიც შენობაში მიიღებს მიღებას: 711

ჩვენს სიაში შუა დასავლეთის რამდენიმე ქალაქიდან, მინეაპოლისი კიდევ ერთი ქალაქია, რომელშიც საიჯარო ბაზარი სულ უფრო კონკურენტუნარიანი ხდება. ეს ლამაზი ქალაქია და უამრავი შესაძლებლობა არსებობს. ამ მიზეზით, ხალხი დატბორილია. თუ თქვენი საკრედიტო ქულა კარგია, დაახლოებით 711 წელს, სხვა გამქირავებლების ცემის პრობლემა არ უნდა გქონდეთ. სამარცხვინო ქულაა 593. ეს მას გაამკაცრებს.

შემდეგი: გაუმარჯოს კასკადიას!

3. სიეტლი, ვაშინგტონი

სიეტლის დაქირავების ბაზარი აფეთქდა. | Welcomeia / iStock / გეტის სურათები

საშუალო ქულა, რომლის შედეგადაც უარყოფთ: 577
საშუალო ქულა, რომელიც შენობაში მიიღებს მიღებას: 711

ჩვენ შევეხეთ წყნარი ოკეანის ჩრდილო-დასავლეთს და აქ არის მეორე ქალაქი, რომელსაც ქირაობენ დამქირავებლები - სიეტლი. სიეტლის აფეთქება და გაქირავების ბაზარი ისეთივე კონკურენტუნარიანია, როგორც ნებისმიერი ქვეყანა. რეალური შედეგების თვალსაზრისით, რომლებიც ხაზს უსვამს ჩვენს მოხსენებას, სიეტლი მინეაპოლისთან არის მიბმული. თუ თქვენი ქულა 711 ან მეტია, კარგად იქნებით. თუ 577-ზე დაბალია, საცხოვრებელი ადგილის მოძებნა უფრო რთული იქნება.

შემდეგი: კიდევ ერთი, უფრო ძვირი ქალაქი ყურესთან

2. სან-ფრანცისკო, კალიფორნია

სან-ფრანცისკოში ქირაობა იაფი არ არის. | kropic / iStock / გეტის სურათები

საშუალო ქულა, რომლის უარყოფასაც მიიღებთ: 611
საშუალო ქულა, რომელიც შენობაში მიიღებს მიღებას: 724

მოხსენებიდან: ”2017 წელს ქალაქში ბინისთვის დამტკიცებულთა საშუალო საკრედიტო ქულა არის 724, რაც მეორე ადგილზეა ქვეყანაში. სან ფრანცისკო არის მეორე ყველაზე ძვირადღირებული გაქირავების ბაზარი ქვეყანაში საშუალო გაქირავების მაჩვენებელი 3,400 აშშ დოლარზე მეტია, რაც 38% -ით მეტია 5 წლის წინა პერიოდთან შედარებით. ” ეს უმეტესობის გასაკვირი არ უნდა იყოს, მაგრამ იმის დანახვა, რომ თქვენ შეიძლება უარი თქვან ბინისგან 610 საკრედიტო ქულის გამო, უიმედო უნდა იყოს Bay Area- ის დამქირავებლებისთვის.

შემდეგი: რევოლუციის სახლი

1. ბოსტონი, მასაჩუსეტსი

ბოსტონში დასაქირავებლად დაგჭირდებათ შესანიშნავი კრედიტი. | SeanPavonePhoto / iStock / გეტის სურათები

საშუალო ქულა, რომლის შედეგადაც უარყოფთ: 667
საშუალო ქულა, რომელიც შენობაში მიიღებს მიღებას: 737

თქვენი საკრედიტო ქულა ბოსტონში ყველაზე მეტ წონას შეასრულებს. აი RENTCafé.com– ის ნათქვამია: ”განცხადება გაქირავებისთვის ბოსტონში? თქვენ დაგჭირდებათ ვარსკვლავური კრედიტი. აპლიკანტების საშუალო საკრედიტო ქულა, რომელზეც დამტკიცებულია ქირავდება ბოსტონში არის 737, ყველაზე მაღალი ქულა აშშ-ს 50 უდიდეს ქალაქში. ბოსტონი მესამე ყველაზე ძვირადღირებული ქალაქია დამქირავებლებისთვის ქვეყანაში, მისი საშუალო თვიური ქირა დაახლოებით $ 3,200 აშშ დოლარს შეადგენს. იარდი მატრიქსი '